豐樂里附近地區位於 8 期重劃區範圍內，為臺中市都市計畫區內每人平均擁有綠地最多地區，隨著市中心發展逐漸西移影響，近年來在好市多（COSTCO）、迪卡儂等國際大型批發賣場帶動下，生活機能更趨成熟，鄰文心南路之商業區更為南屯區主要之商業核心，隨著捷運烏日文心北屯線之建設，並於文心南路及文心南五路口之南苑公園（公兼兒 5）設置捷運場站（G12），加上鄰近之整體開發地區（單元 2～5、13 期重劃區等）陸續開發建設，可預期將衍生相對應之商業消費需求，為引導其合理發展，避免消費活動衝擊周邊住宅環境品質，故臺中市政府於 102 年 3 月 27 日府授都計字第 1020035697 號發布實施之「變更臺中市都市計畫（豐樂里附近地區）細部計畫（第二次通盤檢討）」案其中變更內容明細表第三案針對面臨 40M-3（文心南路）計畫道路之第二種商業區建築基地符合條件者，並依規定辦理回饋措施後，同意由土地所有權人個別申請變更為第四種商業區。