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臺中市都市計畫容積移轉折繳代金機制及流程

  • 最後異動時間: 2020-11-18
  • 發布單位: 臺中市政府都市發展局
臺中市都市計畫容積移轉流程圖-圖片

一、作業流程

(一)申請容積移轉時間:併同接受基地之建照或都審提出申請(申請時應敘明採容積代金或採送出基地之比例),得彈性調整比例。

(二)流程圖:詳附件。

二、應檢附書件

申請容積移轉量、臺中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點第15點規定之接受基地相關書件。

三、容積代金計算公式:

(一)應繳納容積代金(元) = 基地價格(元) x [ 申請容移比例(%) / ( 120%+基地得移入容積上限比例(%) ) ] x採容積代金辦理比例(%)

(二)計算公式名詞解釋:

 1.基地價格:查估評定之基地總價。

 2.申請容移比例:容積移轉案。

 3.120%:基地容積獎勵上限。

 4.基地得移入容積上限比例:基地容積移轉上限。

 5.採容積代金辦理比例:容積移轉案採容積代金辦理比例。

四、估價費用

1家基本費用25萬元至30萬元(含現勘、估價及協審費用)為原則,得依案件複雜度酌予調整費用,採個案報價。

五、容積代金協審公會:台中市不動產估價師公會。

有關容積代金估價報告內容﹑估價流程﹑估價費用繳納方式等,可洽詢台中市不動產估價師公會。

六、臺中市容積移轉折繳代金專業估價者名單:詳附件。

(一)輪案順序由臺中市政府以抽籤方式決定,與名單編號無關。

(二)本名單適用日至1101231日止。

七、申請書表及估價報告書範本:詳「臺中市實施都市計畫容積移轉申請表單及估價報告書範本」。(連結)


諮詢連絡方式

臺中市政府都市發展局 城鄉計畫科 (04-2228-9111#65201)

台中市不動產估價師公會 (04-2372-0012,李秘書)

  • 市府分類: 都市發展
  • 發布日期: 2020-09-03
  • 點閱次數: 6331

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