本市西區後壠子段 103-4、103-40 地號等 2 筆土地已領有(83) 中工建建字第 1536 號建照執照(以下簡稱本案原建造執照)，倘若開工恐因日照、地下水源等問題，造成鄰地(西區後壠子段 103-34 地號)之之茄苳樹死亡危機，爰為保護鄰地茄苳樹之生長，將本市西區後壠子段 103-4 及 103-40 地號等 2 筆土地變更為公(兒)用地，並採容積調派之手段保障其受限之發展權利。