本計畫範圍內之土地，現係屬「擬定中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫」之園區事業專用區；而本細部計畫即依上述計畫之指導，同時考量現地發展條件等因素後，針對範圍內之土地進行細部規劃並劃設為適當分區及訂定相關管制規定，以作為後續園區開發之依據。