早期常有配合現況發展規劃零星分佈工業區，多狹雜在都市發展用地，影響生活環境與都市發展，故為促進整體環境品質，市府著手進行「臺中市都市計畫工業區發展檢討規劃案」，將分佈在臺中捷運路線旁之零星分佈工業區與都市核心區工業區，列為優先檢討變更區，以改善環境並促進中部科學園區、臺中工業區、精密機械園區之聚集發展。變更範圍即為優先檢討變更區。是故涉及都市計畫使用分區變更事宜，經臺中市政府民國 97 年 9 月 1 日府都計字第 0970201756 號函核准依「都市計畫法」第 27 條第 1 項第 4 款「為配合縣（市）興建之重大設施」，辦理都市計畫變更作業。