計畫內容
一、變更理由
1.因循原規劃構想精神，並配合台中市及台中都會區未來發展，開闢一新型商業中心，提昇商
業活動之層次。
2.重新整合台中市現有的商業活動，導入新的商業型態，結合觀光、休閒性產業，促進文化性
活動，使本區成為不只滿足當地居民的需求，更能吸引外來觀光客的一個複合性的商業區。
3.誘發各種類型的商業活動，提供相關的服務設施，促使台中市成為國際性商業活動中壹個重
要據點。
4.因區內多為省屬土地，基於整體開發並創造高品質購物休閒都市空間，突破傳統小街廓規劃
之缺失，採大街廓整體式規劃，創造良好的購物、休閒文化品質，以為公有土地開發案之楷
模。
5.為使本地區成為以行人專用購物街為主之高級購物環境，規劃採人車立體分離系統，以陸橋
及人工地盤方式，導引步行者進入基地。
6.人工地盤上開放空間有效串聯，構成完整之中心主軸式開放空間系統。
7.修正本地區建築物及土地使用分區管制要點(詳附錄一)，以使全區依計畫構想健全發展。
二、變更內容
1.計畫年期
本地區計畫年期配合主要計畫年期訂為民國95年。
2.計畫人口
本地區之計畫人口依實際使用計畫訂為1000人。
3.變更廣2用地為廣場兼停車場用地，以使廣場能多目標使用；變更廣3用地為公園兼兒童遊戲
場用地，以因應未來地區內人口之公共設施需求。