本次通盤檢討第一階段為配合臺中市政府重大建設發展需求，就臺中市都市計畫委員會第 13 次會議審議通過變更計畫綜理表原編號第 8 及第 19 案，先行於 101 年 8 月 20 日府授都計字第 1010112365 號函發布實施。因本次通盤檢討將計畫區拆離為「舊有市區及一至五期市地重劃地區」與「後庄里地區」，故計畫書中有關現況描述與分析部分仍以現行計畫範圍為主，至「實質計畫檢討」與「檢討後計畫」章節則依兩計畫區各自範圍分別敘述。