一、按建築法第77條之4第2項規定，業明定設備管理人應委託「領有中央主管建築機關核發登記證之專業廠商（專業技術人員）」負責維護保養，並應定期申請安全檢查取得使用許可證，違反上開規定者，依同法第95條之2規定裁處，先予敘明。
二、電梯管理人管理須知，重點說明如下：
(一)管理人對廠商保養時應注意事項：
１、請核對來保養之技術人員是否領有合格專業證照，保養員本人與證照是否吻合。
２、保養廠商如派 2 人以上同時保養，保養簽單上需由有證照人員簽章，助理人員不可代替簽章。
３、主動詢問廠商年度保養計畫，關切是否確實保養，並在保養單上簽名。
(二)管理人對年度安全檢查時應注意之小常識：
１、有效期到期前 60 天即可委託保養廠商申請檢查。
２、未申領使用許可證者，主管機關將會限期改善，如未改善者，停止其設備使用，並可處新台幣 3,000~15,000元之罰緩，得連續處罰。
３、請核對檢查員之證照是否與本人吻合，並在檢查表上簽名。