壹、計畫範圍
本計畫區位於台中市主要計畫範圍內之東北方，其關係位置如圖1-3-1，計畫範圍東端鄰接本市大坑風景區，西側以編號15M-200-36計畫道路(旱溪東路)東側境界線為界，隔旱溪河道與舊市區相鄰，北面以編號30M-1-30計畫道路(松竹路)北側境界線為界與農業區毗鄰，東面及南面鄰接後期發展區之界線(詳如圖1-3-2)，可區分為第二、三、四期擴大都市計畫及優先發展區兩部分(優先發展區以市地重劃方式整體開發，列為台中市第十期重劃區，並已於民國89年2月10日公告重劃完竣)，行政區包括北屯區之軍功里、水景里及和平里三個里(如圖1-3-3)。
貳、計畫面積
總面積計約293.99公頃。
參、計畫內容
一、土地使用計畫
(一)住宅區
本計畫住宅區係依其所在區位之環境寧適性、地價、交通方便性、發展情況、鄰近之公共設施等因素劃分為第一、二、三種住宅區，原細部計畫面積合計164.13公頃，歷次變更後計畫面積為164.34公頃，本次細部計畫通盤檢討則減少為164.01公頃。
(二)商業區
本計畫商業區劃分為第一、二種商業區，原計畫面積為16.06公頃，本次細部計畫通盤檢討仍維持原計畫。
二、公共設施計畫
本細部計畫之公共設施面積檢討分析如表5-3-1，本地區之公共設施(文中、文小、公園、兒童遊樂場)除文小外，面積皆未達通盤檢討標準。本次通盤檢討公共設施不足部分，因二、三、四期都市擴大地區並無適當公有土地可供利用，且屬優先發展區部分已重劃分配完成(十期重劃區)，故計畫區內已無土地可資增設，惟在公園、兒童遊樂場面積不足之部分，由於計畫區鄰近大坑風景區及面積達103公頃之森林公園，故應足以彌補之。