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建照執照可否連同土地一併透過法院拍賣?

  • 最後異動時間: 2018-02-12
  • 發布單位: 臺中市政府都市發展局

請參照內政部93年7月28日台內營字第0930085435號函釋,上開函釋如下:主旨:有關已領有建造執照之土地經法院拍賣後,原起造人與土地所有權人相同時,拍定人得否持法院土地權利移轉證明書辦理變更起造人乙案,請查照辦理。說明略以:「……二、旨揭案由經本部營建署93年6月8日邀集相關單位續商獲致結論如下:(一)建築工程尚未申報開工者:…如建造執照未逾期失其效力,則拍定人得單憑法院土地權利移轉證明書辦理變更起造人。(二)建築工程已申報開工,但僅施做整地、開挖、安全設施等假設工程,尚未構築結構體者:如建造執照未逾期失其效力,拍定人得單憑法院土地權利移轉證明書辦理變更起造人。至其土地上已施設之圍籬、工寮及擋土等假設工程如未併同拍賣,拍定人於變更起造人後,有關土地上已施設之圍籬、工寮及擋土等假設工程應由新起造人洽其所有權人處理之。(三)建築工程已申報開工,且築建築物結構體(如基礎或梁柱結構)者:…如建造執照未逾期失其效力,則拍定人得單憑法院土地權利移轉證明書(包含土地即未完工建物)辦理變更起造人。至土地與其上未完工建物是否併同拍賣,如有疑義得洽詢承辦法官依法認定之。(四)…拍定人變更起造人後,新起造人與原起造人間如有爭執,因屬私權糾紛,應循司法途徑解決。三、….。」敬請參酌。本府都市發展局建造管理科設有建築師免費諮詢櫃台,於上班日九點至十二點提供建築管理諮詢服務,歡迎多加利用。TEL:(04)22290082都市發展局建造管理科。

  • 市府分類: 便民服務,都市發展
  • 發布日期: 2013-06-25
  • 點閱次數: 245