一、案情概要：

○○市建案遭檢舉，在申請建照過程中疑有官商勾結，地檢署查出，○○市工務局內有3名公務員涉嫌變更建案使用執照加註事項，圖利上市建商。該建案原被歸類為旅館用地，建照核准用途為「旅館」，依都市計畫只能供一般旅館業或觀光旅館業使用，建商看準旅館區土地的建蔽率與容積率，比一般山坡地的住宅用地高出許多，如蓋成豪宅銷售，銷售坪數將比一般住宅更高。

檢方表示建商為賺取暴利與該基地原地主簽訂合建契約書，計畫在不申請變更都市計畫的前提下，以旅館名義興建集合住宅銷售。該建商向○○市工務局申請建照變更，當時承辦的工務局技士潘○○、邱○○、曾○○等3人，明知主管機關自始未同意核准將建案分戶為88戶，且明知建商興建本建案是為了違法以住宅出售，卻以不實登載之前的加註事項是筆誤，更正為「除了原核准88戶外，不得再辦理分戶」等文字，使建案得以分售。

檢方統計，該建案已賣出40戶，不法獲利高達20億1406萬元；若加上還沒賣出的48戶，並扣除建造成本，估計公務員圖利建商40億5262萬3370元。

二、涉犯法條：

檢方後續依《貪汙治罪條例》圖利等罪起訴3名公務員，另依詐欺取財罪起訴建商負責人。